Как выбрать деревянный недорогой дом

Последнее время очень популярно и престижно иметь за городом свое жилье, многие мечтают обзавестись добротным загородным домом, но зачастую случается так, что денежных средств, хватает только на приобретение старого деревянного жилища. Отчаиваться здесь не стоит, как раз данная статья посвящена основным моментам внимательной правильной проверке уже не нового деревянного загородного строения перед покупкой, оценке его долговечности и пригодности для проживания в нем многие десятилетия.

 

Как выбрать деревянный недорогой домВ случае, когда Вы хотите купить дом из бруса проекты которых можно увидеть здесь или бревенчатый, прежде всего, необходимо определиться с возрастом сруба по бревнам, из которых он возведен. Особо следует уделить внимание нижним венцам, если они трухлявые, то возраст срубу где-то около 70 лет, и они подлежат замене. Окрас бревен верхних венцов должен быть равномерным, а их цвет либо серый, либо темно-серый. Но не всегда по внешнему виду можно точно определить годиться ли дом для покупки или нет, имеется немало хитростей, чтобы навести покупательский вид деревянному сооружению. Чтобы определить, не гнилое ли бревно внутри, нужно для этого вооружиться небольшим топориком и несильно стукнуть им или молотком по торцу бревна, а другому человеку в это время надо приложить ухо к противоположному торцу. Если дерево здоровое, при ударе оно звенит, радует ухо своим звуком, зараженная же древесина лишь впитает в себя удар, звук до слуха не донесется.

 

Не менее важно знать период, когда бревна сруба были спилены. Дело в том, что деревья срубленные летом дают хрупкий, нестойкий и непрочный материал для строительства, так как более склонная к загниванию, так как летом она открыта для прохода воды в себе. Зимняя древесина в этом плане менее подвержена, так как зимой дерево спит, чтобы не треснуть на морозе выделяет смолу. Строительство домов зимой в связи с этим фактом получается более качественным и рентабельным.

 

Перед приобретением обычного каркасного или щитового дома, осмотрите первым делом его фундамент. Чтобы грамотно оценить состояние опорной конструкции, лаг, закладных брусьев и грунтового покрытия, нужны помимо рабочей одежды, еще молоток, большой кухонный нож и хороший фонарик, если всем этим вооружились, спускайтесь в подпол деревянного дома.

 

Внимательно, без спешки, простучите молотком закладные бревна, как и при проверке венцов сруба, звук должен быть хорошо слышен, что скажет об их хорошем состоянии, а значит, что прослужат они новому владельцу еще очень долгое время. При наружном осмотре можно выявить грибковый налет на бревнах, или поражение древесины жуками. Кладка цоколя проверяется с помощью ножика. Острым его лезвием необходимо поковырять цементный шов. Если застывший раствор отслаивается и осыпается - состояние кладки плохое, вследствие воздействия влаги, а значит, это говорит о недостаточной вентиляции в подполье. На плохой уровень влажности в подполье будут указывать запахи сырости и плесени и темная поверхность грунтового покрытия.

 

Как выбрать деревянный недорогой домСледом необходимо заняться изучением состояния половых досок, их целостности, а так же выявлению возможных серьезных проблем с древесиной, таких как, например, образования грибкового налета, наличие красного с синевой или черного оттенка цвета досок. Если подобных видимых признаков плохих досок не было обнаружено, то еще можно проверить хорошее качество дерева с помощью ножа, воткнув его лезвие в доску. Если после этого нож вытаскивается с большим затруднением, вывод напрашивается один, что качество досок хорошее.

 

Оценивайте так же состояние мест закладных бревен, в участках расположения над ними окон. Как раз в первую очередь здесь появляется гниль. В случае, когда в подполье установлены полки или какие-либо перегородки, то необходимо обратить внимание на шляпки гвоздей. Если на них отсутствует ржавый налет, это подтверждает сухость подпола.

 

Да и сами оконные рамы следует внимательно проверить на прочность крепления их в коробке. Для этого откройте одно из окон дома и пошатайте раму. Если болтания петель не происходит, значит, качество древесины удовлетворительное, как и прочность соединения брусков окна. Заодно, при проверке окон, убедитесь, что на их стеклах нет сколов и трещин.

 

Дальнейший осмотр продолжаем уже внутри жилища. Где обращайте первым делом свое внимание на потолок, на котором не должно быть провисаний и прогибов, ровная поверхность, вот что должно предстоять вашему взору. При осмотре углов помещений приглядывайтесь к настенным покрытиям, например обои должны на всех участках иметь один цвет, если это не так, то будет означать лишь то, что зимой углы промерзают, а весной и осенью эти места загнивают.

 

Убедитесь в прочности пола, походив по дому, под действием вашего тела не должно быть никаких прогибов досок. Соединение стыков стен и пола должно быть плотным, что предотвращает сквозняки из подпола.

 

В заключении добавим про чердачное помещение, где желательно осмотреть внимательно стропила, чтобы не было прогиба в центральной части, проверить прочность их укрепления. В каком состоянии находится древесина, можно легко проверить уже описанным выше способом с помощью ножа. Проверьте целостность кровли, чтобы не было подтеков и деформации, обратите внимание на качество утепления чердака. Чтобы исключить возможность возникновения пожара и дальнейшего разрушения дымохода, проходящего через помещение чердака, проследите, чтобы на дымоходе не было трещин, наличия следов повреждения, сколов и других ненужных дефектов.

 

Делая осмотр деревянного дома снаружи, обратите внимание, чтобы здание не имело перекошенности, конек крыши и оконные рамы были ровными, расспросите владельца об обшивке фасада строения, когда она менялась. Узнайте поподробнее об использованном для теплоизоляции дома материале, уровень заглубления фундамента, а также толщину досок применявшихся в конструкции потолка. Эти все сведения, несомненно, помогут Вам дополнительно дать оценку качеству постройки, и в дальнейшем использовать их при ремонте загородного дома.

Звоните и приезжайте:

г. Архангельск

ул. Урицкого 1, к.309/2

8 (8182) 48-59-59 

 

г. Москва

Мытищи, пр. Олимпийский,

д. 10, офис 1502,

15-й этаж, ТОЦ «Альта»

8 (495) 128-39-59