Строительство на данный момент времени остается самой быстроразвивающейся отраслью в мире. Спрос на индивидуальное загородное жилье растет с каждым днем. Специалисты для строительной отрасли пользуются особым спросом среди застройщиков. Особый приоритет здесь отводиться таким областям как: строительные работы, проектирование и т.д.
Яркой тенденцией развития строительства загородного жилья является увеличение числа девелоперских компаний. Заключается масса сделок с инвесторами.
Рост консультационных компаний, задача которых состоит в помощи деятельности развития недвижимости, можно выделить как отдельное прогрессирующее течение в данной области.
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Введение в строительный бизнес инновационных технологий, как не странно оставляет крупный след. Посредством инноваций происходит уменьшение экономических и физических затрат на возведение жилья и увеличивается эстетическая составляющая недвижимости.
Обсудим тенденции загородного строительства.
За границей особо пользуются спросом загородные коттеджи, в особенности которые имеют привлекательный вид. В строительстве комплексных сооружений предпочтение отдается европейскому течению. Архитектура стремиться к облегчению жизнедеятельности человека, обеспечению спокойствия и комфорта.
Учитываются физические, химические (газы, токсины), биологические (аллергены, вирусы) факторы. Которые могут порой составлять до 80% воздействия на ваше жилище. При строительстве домов важно учитывать географическое положение, экологические и климатические факторы: влажность, частоту осадков, температуру воздуха.
Не менее важен выбор строительного материала. В районах с более влажным климатом не стоит выбирать древесину, так как она начинает со временем сгнивать изнутри, таким образом можно даже не заметить подобного ущерба до последней стадии.
Конечно, одними из лучших материалов являются:
«сендвич-панели» - характеризуется данный материал быстрой сборкой и хорошей теплоизоляцией, однако плохой вентиляцией,
«каркасно-щитовые» - имеют сравнительно низшую цену, при тех же показателях что и у "сендвич-панелей".
Оптимальными, но по некоторым показателем не особо лучшими, являются такие материалы как: «пиленый брус», «пенобетон», «несъёмная пенополистирольная опалубка».
Особо можно отметить такой материал, как клееный брус. Благодаря технологии производства и специальной его обработки, он достаточно прочный, огнестойкий, экологичный и наименее подверженный заражению бактериями и грибком, особенно важно то, что сроки возведения из клееных брусьев значительно выше. Однако следует отметить, что и стоимость клееного бруса дороже других материалов.
ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
На первом этапе необходимо произвести планирование будущего объекта. Для этого понадобиться документация: план земельного участка; объем строительных работ; конструкторская схема планировки будущего дома (электричество, водоснабжение, канализация и т.д.) и прочее.
Первым делом инженеры помогут разработать временный план строительства, необходимый для установления примерных сроков окончания всех строительных работ, а так же объема необходимого материала и общей стоимости возведения жилища.
Следующим этапом будет наем рабочей силы для строительно-монтажных работ (земляной, кровельной, малярной и т.д.). Многие строительные компании предлагают уже готовые типовые проекты домов, которые могут изменить под ваши личные запросы. Также они могут к строительному объекту доставить своим транспортом все необходимые для постройки материалы, и предоставить свою строительную бригаду. Если у вас уже будут наняты другие рабочие, вам может предоставить строительная компания в помощь прораба, для проведения шеф – монтажа сборки дома.
